1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.1万円/㎡
前年比+30.6%
品川区
116.2万円/㎡
前年比+32.8%
潮路南第2ハイツ36号棟
東京都品川区八潮五丁目
東京モノレール / 大井競馬場前駅 徒歩8分
1984年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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2階 / 78.32㎡の場合
相場
5,754万円
73.5万円/㎡
3,803
5,104
6,404
7,705
AI査定結果
推定相場価格
5,754万円
73.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,104万円〜6,404万円
65.2万円/㎡〜81.8万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月1日
潮路南第2ハイツ36号棟
4,698万円（60.0万円/㎡）/ 2階 / 78.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は57.29万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 4,698万円 | 60.0万円 | 2階 | 78.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/25 | 4,380万円 | 55.3万円 | 3階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,480万円 | 56.6万円 | 3階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は66.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 潮路南第2ハイツ36号棟 品川区八潮五丁目 | 大井競馬場前駅8分 | 4,698万円 | 60.0万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/15 | 山田ビル 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅3分 | 4,977万円 | 67.5万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 3戸 | RC |
| 2023/08/24 | サンライフ池田山 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅5分 | 4,280万円 | 72.6万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 10戸 | SRC |
| 2024/11/15 | バルミー五反田 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 4,180万円 | 60.6万円 | 68.93㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 14戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ライオンズマンション島津山 品川区東五反田三丁目 | 五反田駅8分 | 5,798万円 | 69.7万円 | 83.22㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2025/02/25 | ライオンズマンション馬込第2 品川区西大井五丁目 | 馬込駅7分 | 3,980万円 | 59.9万円 | 66.49㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2023/06/27 | グリーンハイム南品川 品川区南品川四丁目 | 大井町駅9分 | 3,980万円 | 61.4万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/15 | 南品川ハウス 品川区南品川一丁目 | 新馬場駅5分 | 3,980万円 | 63.0万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/25 | コートハウス東品川 品川区東品川三丁目 | 品川シーサイド駅7分 | 3,798万円 | 64.2万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/11 | 秀和東品川レジデンス 品川区東品川四丁目 | 青物横丁駅5分 | 4,370万円 | 71.8万円 | 60.84㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2025/02/18 | サンハイツ大森K 品川区南大井六丁目 | 大森駅4分 | 4,990万円 | 65.2万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 16戸 | SRC |
| 2024/10/24 | ライオンズマンション東大井第2 品川区東大井一丁目 | 鮫洲駅6分 | 4,380万円 | 73.7万円 | 59.4㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 63戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.6%上昇、品川区では32.8%上昇しています。